无证房屋一定是违建吗?遇到征收拆迁应当如何评估补偿?_房屋拆迁网

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无证房屋一定是违建吗?遇到征收拆迁应当如何评估补偿?

来源:网络 时间:2021-06-28 分享至:

导读:其实在现实的生活中,很多房屋因为历史的原因缺乏相应的合法的权证,而且那是建成了很长很长时间了。比如说是一些祖宅或者是一些宅基地上的一些建筑,但是,并没有一些相关的证件。所以说不并不是所有没有权证的建筑都是违章建筑。

其实在现实的生活中,很多房屋因为历史的原因缺乏相应的合法的权证,而且那是建成了很长很长时间了。比如说是一些祖宅或者是一些宅基地上的一些建筑,但是,并没有一些相关的证件。所以说不并不是所有没有权证的建筑都是违章建筑。

在遇到拆迁时,这种情况就应当及时的咨询专业的拆迁律师团队,在律师的帮助下,充分的掌握拆迁方的目的是什么。发现拆迁方认定违建的程序及实体的方面是不是存在违法。这样就可以获得谈判的机会,维护自己的合法权益,获得合理合法的补偿。

并不是所有没有权证的建筑都是违章建筑。无证房屋产生的原因很多,有的是历史政策原因所致,有的是政府不守承诺所致,有的是房屋所有人自己的过失或故意为之。

对“无证房屋”性质的认定要根据实际情况,结合历史政策等因素来确定,不得一刀切,一律认定为“违建”。

因此,如果被征收人的房屋系无证房屋,征收方不能直接将被征收人的房屋认定为违建而实施强拆,更不能不给任何补偿。

违章违法建筑能不能获得补偿,要根据建筑的实际情况来确定是不是违法建筑。如果你正面临着拆迁,遇到了相关违章建筑要拆除的法律问题,就要及时的联系相应的律师,帮你分析建筑物是否属于违章建筑,以及拆除能不能得到相应的补偿的法律问题。

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