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“旧改”如火如荼,但这3类房子或只“拆”不“改”

来源:网络 时间:2021-06-28 分享至:

导读:总的来说,“旧改”接棒“棚改”无疑是社会发展的必然趋势。可是,拆迁的脚步从来都没有停下,取消棚改并不是直接停止征收。一些因城市规划或建设需要的征地拆迁仍在进行。

2021年,全国各地“旧改”任务进入高潮阶段。许多老旧小区都迎来了重新焕发的“第二春”。总的来说,“旧改”接棒“棚改”无疑是社会发展的必然趋势。可是,拆迁的脚步从来都没有停下,取消棚改并不是直接停止征收。一些因城市规划或建设需要的征地拆迁仍在进行。

值得一提的是,有3类房屋或许会“只拆不改”。

第一类,被认定为“危房”且已经进入拆迁名单的房子。

虽然现在不断是城市还是农村建设都已经越来越完善了,但是有些地方的房子是具备一定的历史,加上年久失修,已经是摇摇欲坠了,不仅不能够居住,还存在一定的安全隐患。例如,浙江省已经开始行动了,表示如果房龄超过21年,也就是2000年前建造的这类房子,符合相关的规定就会被列入拆迁名单,可以进行重建。这样不仅改善居民的生活环境,也避免所存在的安全隐患。

第二类,处于城市发展重点区域或地段好的老房子。

应该很多人都知道城中村,也就是被城市包围的农村,有些地段真的非常好,靠近市中心、学区房等等。我们都知道即便是同一个城市,地段的不同房价也不同,地段至关重要。因此如果是位于地段非常好的小区也会面临拆迁,虽然拆迁成本更高,但是黄金地段后面所创造的利润也是非常可观的。因此有这个属性的房子,不用担心不拆迁。

第三类,各地城市规划中覆盖的房子。

城市的发展建设,离不开公共设施的建造,城市在发展的过程中也在不断被改造,比方说扩建地铁站、新建火车站、高铁等等,那么有时候就会波及到住房。其实这些都是为了城市的发展,这些都是属于利民的政策,那么如果在规划中有些房子在规划之内,那么也会面临拆迁。

值得一提的是,棚改退场,旧改接力,国家大拆大建的阶段过去了,开发商对土地的投资一定程度上会有控制,土地市场慢慢降温,相应地房价就不会像之前那样疯狂上涨了,普通人买房的压力就不会再那么重了。之前很多人羡慕拆迁户,甚至为了成为拆迁户而拿钱去购买破旧的小区和房屋,希望能有一天自家的房子也能被拆迁,但是这项政策出来之后,代表着他们的期望无法实现了。但是从整体上来说,国家的这项政策对于房地产的调整还是有利的,国家一直强调“住房不炒”,也是为了房地产市场的调控。这个政策出来后,普通人买房就能更轻松一些了。

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