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20多年前哥哥买下房,但产权仍在弟弟名下 为一套拆迁房,亲兄弟对簿公堂

来源:温都网 时间:2019-11-12 分享至:

导读:

老费(化名)与老令(化名)是亲兄弟,但为了一套价值200多万元的拆迁房,两人打起官司。经过法院二审,老费赢得官司,获得这套房产的征收权益。11月11日,老费给代理律师送去锦旗表示感谢。

老费家住市区某小区,去年这套房产面临拆迁。这套房子他虽然在20多年前已经买下,但产权证登记的产权人一直都是弟弟老令。正因如此,这套房子的拆迁征收权益面临着要归老令。为了这套房产,老费找老令协商多次未果。为了维护自身权益,2018年7月,老费在鹿城区政协法律服务团卓予拉律师的帮助下开始维权。

老费说,1987年,老令将这套房产卖给了苏某夫妇。1990年,苏某欲将房子退还,老令放弃回购,老费表示愿意承受房子,苏某与老费签订了《退还书》,其中约定老费受让该房子,并支付房款给苏某。

1999年8月与2001年,该房子分别获得了房屋产权证与土地使用权证。老费多次要求老令办理产权过户手续,但老令均借故拖延。

经了解,作为这套房产交易的参与者与见证人苏某,早在1999年因病亡故。如何来断案?一审法院在审理过程中,综合了《出卖房屋尽契》《退还书》以及老费居住在该房屋事实等证据综合进行认定。

法院经过审理后认为,老令与苏某订立的《出卖房屋尽契》有效;《退还书》载明是退还给老令,但《退还书》原件以及相关房屋产权证一直由老费持有。综上,虽然涉案房屋在征收前产权及土地使用权仍登记在老令名下,但老令已将涉案房屋出卖给苏某夫妇,苏某夫妇又将涉案房屋出卖给老费,故涉案房屋被征收后的征收权益归老费所有。

法院依法作出判决,涉案房屋被征收后权益归老费所有等。老令不服一审法院判决,提请上诉。但二审法院驳回了老令的上诉,维持一审判决。

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